Депутат Мосгордумы Людмила Гусева: Москва ускорит редевелопмент бывших промзон

Комплексные проекты развития территорий предусматривают привлечение вложений

В рамках принятого правительством Москвы постановления сократятся сроки прохождения процедур для инвесторов, что ускорит темпы редевелопмента. Об этом в беседе с журналистами Агентства городских новостей «Москва» сообщила председатель комиссии по экономической и социальной политике Московской городской думы Людмила Гусева.

 – Постановление правительства «О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы» предусматривает изменение процедуры: если раньше инвесторы проходили через аукцион, то теперь в рамках нового порядка подрядчик для комплексного развития территории определяется через торги. Соответственно срок заключения договоров с инвесторами будет сокращен в два раза — от 340 дней до 170. Это напрямую повлияет на интерес инвесторов к проектам комплексного развития территорий (КРТ): для бизнеса это означает сокращения срока возврата инвестиций. В рамках редевелопмента промзон уже построены 67 социальных объектов и 145 зданий различного назначения: мы говорим и о технопарках, бизнес-центрах, о культурно-просветительных проектах и бытовой, торговой инфраструктуре. Это хороший темп, но он может быть увеличен. Сокращение сроков процедур для инвесторов этому способствует, — заявила Людмила Гусева.

Людмила Гусева подчеркнула, что такие шаги позитивно скажутся на инвестклимате столицы в целом.

Парламентарий добавила, что 17,7% площади всей Москвы составляли территории недействующих, заброшенных предприятий, а также использующиеся под складские помещения.

 – То есть почти пятая часть городских территорий была выключена из городского оборота. При этом многие площадки были связаны с сетью железных дорог, то есть потенциально это территории с хорошей транспортной доступностью. За последнее десятилетие на вновь освоенных территориях возвели 836 зданий, общая площадь составила 25,8 млн кв. м — это и жилье, и нежилые помещения различного профиля, — пояснила депутат.

По словам Людмилы Гусевой, комплексные проекты развития территорий предусматривают привлечение вложений в размере 7 трлн руб., что позволит создать около 500 тыс. рабочих мест. При этом изменение процедуры не скажется на общих задачах освоения территорий.

 – При освоении промзон необходимо соблюдать строгий паритет между жилым строительством и предприятиями. Чтобы вдохнуть новую жизнь на заброшенные территории, нужно не просто построить новое здание. Необходимо создавать четкую связку между местом жительства людей, их работой и ежедневными нуждами: отвести ребенка в школу или сад, зайти к врачу в поликлинику, выйти в парк на прогулку и так далее. Это в сумме даст до 500 тыс. рабочих мест, причем самого различного профиля: в социальной сфере, сфере услуг и малом бизнесе, рабочих мест для высококвалифицированных работников на современных промышленных предприятиях, — пояснила депутат Мосгордумы.

Парламентарий считает, что при разработке проектов перспективного развития нужно вложить в территорию максимум возможностей, чтобы она была востребована для граждан и бизнеса.

 – Комплексный подход подразумевает для этих людей множество сценариев полноценной жизни на территории, и при разработке проектов перспективного развития нужно вложить в территорию максимум возможностей, чтобы она была востребованной как для размещения бизнеса, так и для покупки жилья, — заключила Людмила Гусева.