Хозяин случайно увидел объявление о продаже своей квартиры
Москвич приобрел шикарную квартиру в новостройке на 1-й улице Машиностроения. Однако в ней никто не жил: квадратные метры были куплены, чтобы вложить деньги. А однажды владелец совершенно случайно увидел на сайте объявлений, что его квартира… продается.
ПОДДЕЛАЛИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Элитное жилье, в которое он вложил целый капитал, вот-вот должно было «уйти с молотка» за 25 миллионов рублей! Хозяин был в шоке и обратился в полицию.
— Оказалось, что преступники подделали договор купли-продажи, по которому подставное лицо якобы выкупило жилье у настоящего владельца, — говорит руководитель пресс-службы УВД по ЮВАО Наталья Горохова. — Потом они пришли к риелтору, чтобы перепродать квартиру.
Чтобы зафиксировать факт мошенничества, полицейские дали возможность «дельцам» найти покупателей и задержали их в банке в момент передачи денег.
Сейчас оба подозреваемых находятся под подпиской о невыезде. Каждому светит до 10 лет лишения свободы по статье «мошенничество».
ХОРОШАЯ ЛИПА
Почему в поле зрения мошенников оказалась именно эта квартира, как они узнали имя владельца и другие данные для составления липового договора о покупке, сейчас выясняет полиция.
— Договор они сделали очень качественно, — отмечает Наталья Горохова. — В риелторском агентстве его проверяли, но подделку не заметили. Такие преступления совершаются редко и требуют сложной подготовки.
В ЮВАО аналогичный случай был четыре года назад: 46-летняя дама подделала доверенность на продажу квартиры на 1-й Вольской улице, принадлежащей ее знакомому.
Сделку на шесть миллионов она провернуть сумела, но неладное заподозрили при регистрации прав собственности в Управлении Федеральной службы госрегистрации по ЮВАО. А сейчас подобное дело расследуют в другом округе Москвы: там документы на квартиру подделал арендатор.— Если бы жилье в Южнопортовом успели продать, то возмещение ущерба покупателю потребовало бы времени, — говорит Наталья Горохова. — Вернуть деньги должны были бы в судебном порядке.
ЧТОБЫ КВАРТИРУ НЕ ПРОДАЛИ БЕЗ ВАС
Меры по защите объектов недвижимости предлагают в Росреестре, рекомендации специалистов размещены на сайте rosreestr.ru.
— Для личного спокойствия и для дополнительной защиты своей недвижимости от недобросовестных граждан у собственника есть возможность исключить вероятность проведения каких-либо сделок с его имуществом без ведома правообладателя, — сообщают в ведомстве. — Для этого нужно подать в любом офисе центра госуслуг «Мои документы» или в «Личном кабинете» на сайте Росреестра rosreestr.ru заявление о невозможности государственной регистрации права на объекты недвижимости без личного участия правообладателя. При подаче данного заявления госпошлина не взимается.
После этого в Единый государственный реестр недвижимости сотрудники Росреестра внесут соответствующую запись и никто, кроме собственника недвижимости или его законного представителя, не сможет распорядиться недвижимым имуществом, даже если на руках у обратившегося лица будет доверенность от имени собственника.
Свежие комментарии